здравствуйте!!Хочу продать комнату в 3х комнатной комуналке,как обойти преимущественное право покупки соседей(нет возможности сделать все по правилам),договор дарения составлять не хочу,если нет иных способов,то какова процедура регистрации в данном случае,и скока это займет времени

Здравствуйте! У нас в другом городе есть квартира, собственником, которой, является несовершеннолетний ребёнок, можем ли мы её продать если здесь купим жильё большей жилплощадью?Андрей,

Здравствуйте! Могу ли я выписать своего бывшего мужа (разведены в 1994г.) из не приватизированной квартиры (я являюсь нанимателем), на основании того, что он не проживает там и не платит за коммунальные услуги с 1994г.. В 2012г. вместо этой квартиры (она была в ветхом фонде) мы получили квартиру по программе "Улучшение ветхого жилья", куда он был автоматически прописан, но за коммунальные услуги по прежнему не платит. Он проживает у своей матери в квартире, собственником которой она является. Мать прописать его отказывается. Я хочу приватизировать эту квартиру на себя. Может после приватизации у меня будет больше шансов выписать его из квартиры? И есть ли шанс вообще? Спасибо.

Здравствуйте, Надежда! Вы можете приватизировать квартиру, а потом продать ее и купить в другом городе. Если Вы зарегистрированны в этой квартире и у Вас на руках есть договор социального найма, то Вы можете воспользоваться правом на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма. Данное право закреплено в ст. 72 Жилищного Кодекса РФ.

Здравствуйте, Мария! Для того, чтобы Ваш муж не претендовал на квартиру, Вам с ним нужно заключить брачный договор. Если в покупаемом жилье у Вашей семьи уже есть доля, то за мат.капитал можно выкупить остальные доли. А если нет, то в том случае, если покупка доли будет улучшением Ваших жилищных условий.

Здравствуйте, Sad! Из Вашего описания ситуации не понятно писали собоственники дачи расписку или нет. Вы можете отдать им требуемую сумму, обязательно взяв с них расписку, в которой будет указано, за что Вы передаете эту сумму. Лучше сразу заключить договор задатка или купли-продажи, чтобы цена за дом была зафиксированна и они не смогли ее поднять. Если у Вас будут расписки, то в случае не выполнения ими обязательств, Вы сможете обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. А если расписки на 550 т.р. не было, то увы доказать факт передачи этой суммы будет невозможно.

Здравствуйте, Роман! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте, Анастасия! Продать можете, для этого Вы должны обратиться в органы опеки, чтобы получить у них разрешение.

Здравствуйте, Галина! Вы можете выписать его, для этого не обязательно приватизировать квартиру. Выписать можно только в судебном порядке, если Вам нужна будет помощь в составлении искового заявления и/или представительство в суде, пишите в личку.

Здравствуйте, Олька! Если Вы известите в письменной форме брата о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, а брат откажется от покупки или не приобретет Вашу долю в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. Брат не сможет обжаловать сделку в таком случае. Только известить обязательно письменно и лучше не нарочно, а путем отправления заказного письма с уведомлением и описью вложения. Так же Вы можете подарить свою долю любому лицу, без извещения брата.

Добрый день! Подскажите, пожалуйчта, как быть. Ситуация такая. Приобретена квартира по ДДУ. Застройщик подсунул нам акты приема-передачи, пообещав следом отдать ключи. Акты мы подписали, получили кадастровый паспорт, тех. план и теперь в процессе регистрации права собственности. Но... Передачу ключей теперь всячески оттягивают. На все вопросы нас просто культурно посылают. Управляющая компания повесила замок на подъезд, пришли с замерщиком, нас и близко не пустили. Правомерно ли это? На какие положения ссылаться? И могу ли я с момента оформления права собственности свободно пройти в квартиру, поменять дверь, начать ремонтно-отделочные работы и т.п. Буду признательна за грамотный совет

Здравствуйте!У нас сложилась такая ситуация.У нас квартира не приватизирована.Нас прописано пять человек,из них проживает только один человек,главный квартиросъёмщик.Мы с сыном проживаем с моим молодым человеком на съёмной квартире,которую снимает он.Брат проживает отдельно,нигде не работает и не стоит на бирже труда,и естественно кварплату не вносит.В этой квартире прописан племянник,который проживает со своим опекуном в другом городе,кварплата на него зачисляется,но перерасчёт не делают.У нас квартира 3-х комнатная,89 кв.м.Я пыталась получить жильё в соц.найм,но мне отказывают из-за того что метраж больше 12 кв.м. на человека.Так же мы не можем разменять на меньшую жил площадь,так как в квартире прописан опекаемый ребёнок.только с его совершеннолетия.Кварплата очень высокая,и у нас нет возможности платить такую сумму.Из-за этого скопился долг.Выписаться я с сыном не могу,да и некуда.В ссудах и ипотеках отказывают из-за маленького дохода (доход:10730руб-13%=9335,50руб.)это мой заработок.Посоветуйте,как поступить в данной ситуации,так как долг растёт и в итоге мы вообще останемся на улице.Может есть варианты получить мне с сыном жильё,хотя бы в общежитии.Или выписаться с квартиры,при этом погосив свою часть долга.Можно ли будет БОМЖу подать документы на жильё?

Здравствуйте! Посоветуйте,что можно сделать: Квартира в "ипотеке",оформлена как совместная собственность с мужем, выплачивать ещё 5 лет.Т.к. воспользовались Материнским Капиталом для погашения части кредита,то оформили у нотариуса обязательство о перераспределении долей на всех членов семьи после погашения кредита.Сейчас развелись с мужем.Он свою долю обещает отдать моим(нашим совместным)детям.Вопрос: как можно это сейчас оформить,если кредит ещё не выплачен?Бывший муж согласен отказаться от своей доли,но как это оформить?У него есть несовершеннолетний ребенок от первого брака,и возможно в след.браке дети будут.....Если с ним что-то случится,как я могу обезопасить нашу квартиру от этих "наследников"????
Заранее благодарна за ответ

Здравствуйте. Купили участок с домом по ген. Доверенности в Рязанской области. Самой хозяйкой участок не оформлен, не выделен. Дом тем более. За 3 года по своим обстоятельствам на себя не оформили. Бывшая хозяйка уехала на ПМЖ в другую область. Она согласна дать повторную доверенность, но я спросить хотела, в нотариус какой области(района) нужно обращаться для оформления доверенности, можно ли сделать это там, у хозяйки? Заранее спасибо.

У меня приватизированная двухкомнатная квартира. Наследство оформлено на дочь. Есть родной брат, сын, отец. Кто может отспаривать собственность?

Здравствуйте, Наталья! С момента оформления права собственности Вы сможете поменять дверь, начать ремонт, так как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Здравствуйте, Анастасия! В данном случае Вы можете обратиться к любому нотариусу.

Здравствуйте, Анастасия! Оспорить собственность могут те, кому принадлежит право на обязательную долю в наследстве, а это: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Анастасия, спасибо Вам большое за ответ. На какой закон ссылаться, если представители УК начнут препятствовать?

Анастасия, спасибо за Ваш ответ